+7 (499) 380-69-53
Режим работы: ПН-СБ 09.00 - 19.00

г. Москва, ул. Архитектора Власова, 33, этаж 4, офис №402

Оформим разрешение
на строительство/реконструкцию частного дома

Проконсультируем по Вашей ситуации и документам бесплатно:


Оставьте заявку: мы перезвоним и без оплаты проверим: можно ли строиться на вашем участке.
Заполните все поля, капчу!
Ваша заявка успешно отправлена!

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство – это документ, дающий право на законных основаниях вести строительство дома на земельном участке. Любые строительные действия без получения разрешения на строительство - не законны,
а построенный объект будет являться самостроем, который сложно узаконить.

Зачем оформлять разрешение на строительство коттеджа (дома ИЖС) на собственном земельном участке?

Разрешение

Планируете строительство загородного коттеджа или дачного дома? В этой статье мы расскажем, зачем оформлять разрешение на строительство, какие документы придется подготовить и куда их подать, проясним другие моменты. Уютный дом в СНТ, или роскошный частный дом вдали от суматохи, пыли и шума, в одном из живописных уголков и при этом недалеко от города… Что еще нужно?

Разрешение

Но сбор нужной суммы и покупка участка – только полдела. Впереди ждет беготня по кабинетам, сбор справок, изучение Земельного и Градостроительного Кодексов.

Строительство дома ИЖС на землях с целевым назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), малоэтажное жилищное строительство, приусадебный земельный участок - запрещено без предварительного получения разрешения на строительство.

Следовательно, нужно отправляться в государственные органы или обратиться к специалистам компании "Мосземправо", которые окажут содействие в получении разрешения на строительство.

Важно знать, что не на всех земельных участках можно построить жилой дом, например такие действия запрещены законом на землях с целевым назначением "под огородничество".

Разрешение

Обязанность граждан и юридических лиц получать разрешение на строительство или реконструкцию жилого дома, четко прописана в статье 51 Градостроительного кодекса РФ, который введен еще в 2004 году. Доступным языком, строительство возможно при согласовании с государственными органами, ведь они должны контролировать охрану законных интересов всего общества в целом и убедиться в соблюдении:

  • защитные зоны водоемов, рек, газопроводов, ЛЭП, силовых кабелей и другое;
  • целевое назначение возводимых объектов, их размеры и количество для обеспечения комфортного проживания;
  • требования норм пожарной, санитарной безопасности;
  • и другие не менее важные факторы.
Разрешение

Незнание закона не освобождает от ответственности. Разумным является обращение к профильному юристу. Так как результатом нарушения закона будет: штраф, невозможность получить кадастровый паспорт, ввод в эксплуатацию, право собственности на жилой дом, сделать газификацию объекта, получить почтовый адрес и прописку по месту жительства. Самым страшным наказанием для нарушителя будет снос.

Разрешение

А я пойду в суд и суд простит?

Важно знать, что суд больше не признает права собственности на объекты, которые возведены с грубыми нарушениями, а застройщик и вовсе не принял никаких мер по получению разрешения на строительство. Ранее суды были снисходительны к заявителям, такая практика закончилась. Руководство администраций придерживаются такой же позиции на судебных заседаниях. Решением является административный путь - согласование и получение разрешения на строительство, а как последняя мера - это судебная защита.

Разрешение

Как действовать?

Для того, чтобы построить жилой дом в соответствии с законом, нужно в территориальных органах утвердить ГПЗУ, сделать СПОЗУ и оформить разрешение на строительство. Чаще всего, к нам приходят уже с затянувшимися случаями, когда нужных документов нет, зато куча “отказов”, а дело идет вовсе против течения (потрачены лишние деньги и время).

Незнание норм Градостроительного кодекса, в-первую очередь, проблема рядовых граждан, а во-вторую очередь отсутствие пропаганды ответственных лиц на местах.

Наша компания специализируется в оказании помощи, как в рядовых, так и сложных ситуациях. Мы оформим необходимые: топографическую съемку земельного участка, утвердим ГПЗУ и получим разрешение на строительство, даже в тех случаях, когда жилой дом уже построен.

 
 
 
x
Заявка на обратный звонок

Нажимая "Оставить номер", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Заполните все поля, капчу
Ваша заявка успешно отправлена!